Certificados de eficiencia energética
El certificado de eficiencia energética es obligatorio desde el 1 de junio de 2013 para la realización de cualquier operación de compraventa o alquiler de viviendas, edificios, locales o instalaciones industriales.
En Trabajos Verticales Zaragoza disponemos de técnicos preparados para la realización de la inspección necesaria y de la presentación del informe que otorgará a su vivienda la etiqueta que exige la ley.
Como se explica en la página web del Ministerio de Industria, Energía y Turismo:
"Las exigencias relativas a la certificación energética de edificios establecidas en la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, se transpusieron en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, mediante el que se aprobó un Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción.
Con posterioridad, la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, ha sido modificada mediante la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energética de los edificios, circunstancia que ha obligado a transponer de nuevo al ordenamiento jurídico español las modificaciones que introduce con respecto a la Directiva modificada.
Si bien esta transposición podría realizarse mediante una nueva disposición que modificara el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, y que a la vez completara la transposición contemplando los edificios existentes, parece pertinente que se realice mediante una única disposición que refundiendo lo válido de la norma de 2007, la derogue y complete, incorporando las novedades de la nueva directiva y amplíe su ámbito a todos los edificios, incluidos los existentes.
En consecuencia, mediante este real decreto se transpone parcialmente la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, en lo relativo a la certificación de eficiencia energética de edificios, refundiendo el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, con la incorporación del Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios existentes.
Este Real Decreto 235/2013 , de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, entró en vigor el día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado nº 89 (13/04/2013), siendo voluntaria su aplicación hasta el 1 de junio de 2013. A partir de ese momento, la presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamento celebrados a partir de dicha fecha.
Certificado eficiencia energetica en Zaragoza
El Certificado de Eficiencia Energética es un trámite imprescindible para alquilar o vender cualquier inmueble.
En Aplicaciones Celeste le realizamos la revisión de su vivienda o local y tramitamos el expediente para obtener su certificación oficial.
Además, le asesoramos sobre cómo mejorar su calificación energética, en especial mediante el aislamiento de paredes y techos. Consulte toda la información que necesite y solicite presupuesto gratuito.
Preguntas frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética
El certificado de eficiencia energética es un trámite obligatorio para vender o alquilar una vivienda, local o edificio. A continuación resolvemos las dudas más habituales sobre cuándo es necesario, quién puede realizarlo y cómo puede ayudarte a conocer y mejorar la eficiencia energética de tu inmueble.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que indica el consumo energético y las emisiones de un inmueble. A través de una etiqueta energética, clasifica la vivienda, local o edificio con una escala que permite conocer si es más o menos eficiente.
¿Es obligatorio el certificado energético para vender o alquilar una vivienda?
Sí. Desde el 1 de junio de 2013, el certificado de eficiencia energética es obligatorio para realizar operaciones de compraventa o alquiler de viviendas, edificios, locales o instalaciones industriales. Debe estar disponible para compradores o arrendatarios antes de cerrar la operación.
¿Quién puede hacer un certificado de eficiencia energética?
Debe realizarlo un técnico competente, como un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o profesional habilitado para este tipo de inspecciones. El técnico visita el inmueble, toma datos y elabora el informe necesario para obtener la etiqueta energética.
¿Qué revisa el técnico para hacer el certificado energético?
El técnico analiza aspectos como la envolvente del edificio, ventanas, orientación, aislamiento, instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente y características generales del inmueble. Con esos datos se calcula la calificación energética correspondiente.
¿Cuánto tarda en obtenerse el certificado energético?
El plazo puede variar según el tipo de inmueble y la disponibilidad del técnico, pero normalmente la inspección es rápida. Después de la visita, se elabora el informe y se tramita el expediente para obtener la certificación oficial.
¿Qué pasa si quiero vender o alquilar sin certificado energético?
Vender o alquilar sin certificado energético puede suponer problemas legales y sanciones, ya que es un requisito obligatorio. Además, el comprador o arrendatario tiene derecho a conocer la calificación energética del inmueble antes de firmar.
¿Se puede mejorar la calificación energética de una vivienda?
Sí. La calificación energética puede mejorar mediante actuaciones como cambiar ventanas, mejorar el aislamiento de paredes y techos, optimizar sistemas de calefacción o instalar equipos más eficientes. En muchos casos, el aislamiento térmico tiene un impacto importante en el consumo energético.
¿Aplicaciones Celeste realiza certificados de eficiencia energética en Zaragoza?
Sí. En Aplicaciones Celeste realizamos la revisión de viviendas, locales y edificios en Zaragoza, elaboramos el informe necesario y tramitamos el expediente para obtener la certificación oficial. También asesoramos sobre posibles mejoras para aumentar la eficiencia energética del inmueble.
¿El certificado energético sirve para saber cuánto consume una vivienda?
Sí, sirve como referencia para conocer el comportamiento energético del inmueble. No indica exactamente cuánto vas a pagar cada mes, porque eso depende del uso, hábitos y tarifas contratadas, pero sí permite comparar la eficiencia de una vivienda frente a otra.
¿Puedo pedir presupuesto para un certificado energético?
Sí. Puedes solicitar presupuesto para la realización del certificado energético de tu vivienda, local o edificio. En Aplicaciones Celeste podemos asesorarte, realizar la inspección y ayudarte con la tramitación de la etiqueta energética oficial.
En Aplicaciones Celeste contamos con un equipo de expertos en trabajos verticales en Zaragoza para darle todo tipo de soluciones. Contacte ahora con nosotros y le ofreceremos más información.
